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西屯逢甲｜大面寬8米臨路｜穩定收租角店 台中房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
弘孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仕紳名門
- 總坪數：34.252 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.242 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 土地面積：7.232 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具投資價值，但需評估資金與風險承受度
此物件位於台中西屯區逢甲商圈核心地帶，具備「角間大面寬」、「電梯大樓」及「穩定收租」三大亮點，對於尋求長期收租收益或計劃在此創業置產的買方來說，是一個值得考慮的標的。1180 萬的總價在該區域的商業房產中屬於相對親民的入門門檻，且鄰近停車場的配套能有效提升對租戶的吸引力。
然而，最大的關鍵點在於屋齡 83 年。對於一般購屋者而言，這代表房屋狀況可能已相當老舊，除了潛在的維護成本外，在辦理貸款時可能會面臨銀行評估較嚴格的挑戰，甚至影響貸款成數。因此，若您具備現金購買能力，或能接受老屋較高的融資風險，並對商圈長期價值有信心，此物件可列入購屋清單；但若您偏好新成屋、擔心老屋結構安全或需要大量貸款支持，則需格外謹慎，建議在簽約前務必請專業技師檢測房屋結構及查閱建物的使用執照狀況。
問與答
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暱稱：黃誼芳
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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